Фаворит Эксперт

Оценка квартиры
для ипотеки

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

Фаворит Эксперт

Оценка квартиры
для ипотеки

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

Для чего нужна оценка квартиры для ипотеки?

Оценка квартиры для ипотеки нужна для определения её рыночной стоимости. Это обязательный процесс, без которого невозможно получить право собственности или одобрение банка на кредит. Оценка проводится оценочной компанией, имеющей лицензию и аккредитацию в банке. В процессе оценки учитываются различные факторы, такие как площадь, расположение, состояние квартиры, наличие инфраструктуры и экономическая ситуация в регионе. Отчёт об оценке действителен в течение полугода.

Оценка квартиры для ипотеки также важна для банка, так как она служит подтверждением того, что в случае неплатёжеспособности заёмщика банк сможет реализовать квартиру и покрыть свои убытки. Это гарантирует банку возврат своих средств, обеспечивая стабильность и надёжность кредитной программы.

Стоимость оценки квартиры для ипотеки:
Просто оценка — 5000 ₽
Оценка для банка
(Дом Рф,Сбербанк,Россельхоз,Металлинвест,Газпром) — 5700 ₽

* Цена на оценку квартиры указана при заказе приёмки квартиры.

Какие документы необходимы для оценки жилья?

Список необходимых документов немного отличается для новостроек и вторичного жилья.

ПЕРВИЧНОЕ ЖИЛЬЁ:

  1. Договор долевого участия (ДДУ)
  2. Акт приёма-передачи квартиры
  3. Техническая документация (Поэтажный план и экспликация или тех.паспорт на здание)
  4. Паспорт заказчика
  5. Телефон заемщика (Зарегистрированный в ДомКлике) — если Сбербанк

ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЁ:

  1. Свидетельство о собственности, либо Выписка из ЕГРН
  2. Поэтажный план + экспликация
  3. Паспорт заказчика
  4. Телефон заемщика (Зарегистрированный в ДомКлике) — если Сбербанк

* дата 10 дней отсчитывается с момента передачи полного комплекта документов

Отправить заявку

    Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности сайта

    Примеры из нашей практики

    ЖК «Пригород Лесное»
    самолет

    • Квартира 33,9 м²
    • Стоимость экспертизы 22 000 ₽
    • Почтовые расходы: 482 ₽

    Взыскано:

    319 967,55 ₽

    ЖК «Фестиваль»
    центр-инвест

    • Квартира 33,9 м²
    • Стоимость экспертизы 22 000 ₽
    • Почтовые расходы: 482 ₽

    Взыскано:

    319 967,55 ₽

    ЖК «Шереметьевский» ПИК

    • Квартира 95,9 м²
    • Стоимость экспертизы 22 000 ₽
    • Почтовые расходы: 574 ₽

    Взыскано:

    891 967,55 ₽

    ЖК «Люблинский парк» ПИК

    • Квартира 33,9 м²
    • Стоимость экспертизы 22 000 ₽
    • Почтовые расходы: 482 ₽

    Взыскано:

    319 967,55 ₽

    Часто задаваемые вопросы

    Да, так как в соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» при покупке квартиры с использованием кредитных средств рыночная стоимость недвижимости должна указываться в закладной, а если оформляется договор об ипотеке, то оценка недвижимости указывается в договоре об ипотеке (статьи 9, 14).

    Её необходимо проводить и для страховой компании, так как при ипотечном кредитовании обязательно заключение договора имущественного страхования (статья 31).

    1. Акт приёма-передачи квартиры.
    2. Договор участия в долевом строительстве (ДДУ).
    3. Паспорт дольщика (всех заёмщиков, указанных в ДДУ) 1-я страница и прописка.
    4. Поэтажный план*
    5. Экспликация*

    *Берётся в Личном кабинете ПИКа, у Застройщика, в Управляющей Компании.

    Все банки успешно принимают наши отчеты.
    Банки обязаны принимать отчеты от всех лицензированных оценочных компаний.

    Так же Вы можете позвонить менеджеру банка и лично убедиться, спросив примет ли банк оценку
    по реквизитам.

    Срок изготовления отчета строго ограничен договором (10 суток).
    В среднем составляет 5 рабочих дней с момента полной оплаты и предоставления Вами полного пакета документов.

    В соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» отчёт об оценке недвижимости считается действительным в течение 6 месяцев с даты его создания (статья 12). Поначалу может показаться, что это довольно долго, но тянуть с оформлением сделки всё же не стоит, иначе на услуги оценщика придётся тратиться ещё раз.

    наши СРО, свидетельства и лицензии

    Специалисты нашей компании

    Все специалисты имеют профессиональное высшее образование в области строительства и значительный опыт работы. Каждый из них совершил десятки выездов для проверки качества новостроек в Москве и ближайших регионах.