Строительная экспертиза необходима для определения величины ущерба, фиксации объёмов и стоимости строительства, оценки физического износа зданий и сооружений, проверки соответствия требованиям нормативных документов и проектов, контроля качества строительных работ и материалов, а также для проведения обследований при изменениях в конструктиве зданий.

Строительная экспертиза также используется для определения соответствия выполненных работ заявленным стандартам и выявления возможных нарушений, способных повлиять на безопасность и долговечность объекта. Это помогает предотвратить возможные проблемы в будущем и обеспечить соблюдение законодательства в области строительства.

  • Соответствие строительно-технической документации техническому заданию и требованиям НД (СНиП, ГОСТ и пр.).
  • Соответствие фактически выполненных работ исполнительно-технической документации.
  • Достоверность и обоснованность сметной стоимости проекта.
  • Правильность расчёта сроков выполнения строительных работ.
  • Наличие отступлений от проекта, неточностей, нарушений технологии.
  • Актуальность расценок на материалы, строительно-монтажные работы, накладные затраты и другие графы расходов.
  • Качество выполнения технического и авторского надзора.
  • Реальный объём и качество предоставленных услуг.

  • Соответствие выполненных работ проектной документации, строительным нормативам, государственным стандартам.
  • Наличие отступлений и нарушений.
  • Стоимость работ по устранению нарушений и отступлений от проекта.
  • Соответствие строительной готовности объекта к текущей дате.
  • Обоснованность нарушения сроков строительства.
  • Достоверность и обоснованность фактических затрат, отражённых в актах выполненных работ.
  • Объём реально использованных материалов, их качество, соответствие проекту, факты замены материалов на более дешёвые аналоги.

Виды объектов обследования

Выполняется для оценки фактических технических характеристик их оснований, несущих и ограждающих конструкций, выявления дефектов и повреждений, а также определения необходимости выполнения работ по ремонту и усилению элементов с нарушенной работоспособностью.

  • Жилые
  • Коммерческие
  • Офисные
  • Административные
  • Склады и гаражи
  • Образовательные
  • Культурные учреждения
  • Производственные промышленные
  • Сельскохозяйственные
  • Подземные
  • Эстакады
  • Ограждения

После приёмки квартиры
предлагаем вам 3 варианта
взаимодействия

Оплатить услугу «Приёмка квартиры»

Вы получаете дефектовочный акт со всеми выявленными недостатками. Далее действуете по своему усмотрению.

Заказать приемку

Заключить с нами договор на взыскание компенсации с застройщика

При заключении договора, вы получаете приемку в подарок. При выборе тарифа с постоплатой, вернем Вам стоимость первичной приемки.

Заказать приемку

Передать право на взыскание компенсации с застройщика нам

Мы выплатим наличными до 50% от сметной стоимости устранения дефектов по проведенной экспертизе в день подписания соглашения, без ожидания решения суда.

Подробнее об услуге

Что Вы получите по итогам проведения строительной экспертизы

    Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности сайта

    Примеры из нашей практики

    Часто задаваемые вопросы

    НОСТРОЙ – это ассоциация «Национальное объединение строителей», созданная 10 ноября 2009 года. Решение о ее создании было принято I Всероссийским Съездом СРО. Сейчас это крупнейшее объединение, в которое входят 223 СРО, действующие в 74 субъектах РФ; 97 тыс. компаний, которые составляют более половины от общего числа организаций строительной отрасли.

    НОПРИЗ — это ассоциация «Национальное объединение изыскателей и проектировщиков», созданная 25 ноября 2014 года. Решение об образовании было принято на Учредительном Всероссийском съезде саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания, и саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации.

    В постановлении правительства РФ № 442 от 23.03.2022 г. говорится о квалифицированных специалистах, которые включены в национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования и (или) в национальный реестр специалистов в области строительства, и заключили трудовой договор с входящими в СРО организациями или ИП. Для включения в национальный реестр специалист должен:

    • Иметь профильное высшее образование по профессии, относящейся к области строительства;
    • Иметь не менее трех лет стажа работы в профильных проектных и/или строительных организациях на инженерных должностях;
    • Иметь общий трудовой стаж в области строительства от 10 лет;
    • Проходить повышение квалификации раз в пять лет или чаще;
    • Иметь разрешение на работу, если он иностранный гражданин.

    Если сведения о специалисте внесены в Национальный Реестр Специалистов (НРС), то это подтверждает, что стаж его работы и уровень квалификации соответствуют требованиям Федерального Закона № 372-ФЗ, что официально подтверждено.

    Обращаться к такому специалисту приходится в двух ситуациях:

    • Когда застройщик отказывается признавать выявленные дефекты, и тогда нужно следовать указаниям из ПП РФ № 442 от 23 марта 2022 года;
    • Когда застройщик уже перед первичной приёмкой предупреждает, что будет допускать на осмотр только специалистов НОПРИЗ/НОСТРОЙ, хотя для первичной приёмки такого требования нет и это неправомерно.

    В постановлении правительства РФ № 442 от 23.03.2022 г. говорится о существенных недостатках, при которых дольщик вправе не подписывать АПП до момента их устранения. Это понятие было определено Верховным Судом РФ еще в 2012 году. В отличие от несущественных, существенные недостатки делают квартиру непригодной для проживания, поскольку:

    • их невозможно исправить в принципе;
    • их нельзя устранить без затраты несоразмерной дефекту денежной суммы или времени;
    • они выявляются повторно или вновь появляются после того, как были исправлены.

    Специалисты нашей компании

    Все специалисты имеют профессиональное высшее образование в области строительства и значительный опыт работы. Каждый из них совершил десятки выездов для проверки качества новостроек в Москве и ближайших регионах.

    Оборудование, используемое при приёмке квартир